2007年06月25日 第144号
中小企業が創ったコンパクトシティー
千葉県佐倉市 ユーカリが丘
商業施設とマンションが一体となった複合型高層ビル群。それを取り囲むかのように広がる戸建て住宅街。屋根の高さは揃えられ、地方都市なら全国どこでも存在する歯が抜けたように見える空き地はない。街中には、地上10mほどの高さを新交通システムと呼ばれる鉄道のレールが走る。この街のどこに住んでいても、徒歩10分で車両に乗ることができるのだという----。
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GIACが長野県坂城町の活性化支援
新幹線の工事用トンネルでアスパラガス栽培
財団法人広域関東圏産業活性化センター（ＧＩＡＣ）は19年度、長野県坂城町で新幹線の工事用トンネル「五里ヶ峰横坑トンネル」を活用した地域活性化の検討事業に乗り出す。五里ヶ峰横坑トンネルは、坂城町が平成８年に旧鉄道建設公団（現、鉄道・運輸機構）から無償譲渡を受けたもの。これまで町が中心となり、トンネル内でホワイトアスパラガス栽培を行うなど産業活性化策に取り組んできた。
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2度の被災体験が生んだ新技術
工場の主要設備を揺れの前に自動制御
㈱沖環境テクノロジー（東京都八王子市東浅川町５５０番地の５）は、工場などにおける地震の人的被害、二次災害を防ぐため、地震の初期微動を感知し、大きな揺れが来る前に警報装置を作動、危険なガスや薬品の供給を自動遮断するシステムの本格的な販売に乗り出した。企業の事業継続計画（ＢＣＰ※）への関心が高まっていることから、製造業などを対象に販売を進めていく。
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幕張メッセに15万人
アジア最大級のネットワーク・コンピューティングイベント
「ビジネスを加速させるための問題解決策がここにある」をテーマに、アジア最大級のネットワーク・コンピューティングイベント「ＩＮＴＥＲＯＰ2007」（インターロップ）が6月13日から15日までの3日間、千葉県の幕張メッセで開催された。「内部統制」「ＴＯＣ（トータルコスト）削減」など企業が抱える課題を解決するため、ネットワークインフラからセキュリティなど最新製品、サービスを約300社が出展。15万8000人が訪れた。
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人口が増え、犯罪が減る街
「コンパクトシティ」の理想像とも言える街が千葉県佐倉市にある。京浜本線の駅名としても知られる「ユーカリが丘」だ。開発したのは行政でも大手デベロッパーでもなく、地域密着型の中小企業。高度成長期に全国各地で無秩序な乱開発が繰り広げられる中、同社では都市機能の集約、持続可能な街づくりという、現在、全国の都市が直面する課題にいち早く着目し、１９７１年５月の開発着手から現在に至るまで、街を計画的に整備してきた。
高度経済成長期に住宅不足を解消することを目的に相次いで開発されたニュータウンの多くが今、高齢化と人口減少に頭を抱えている。開発当初は確かに子育てファミリーでにぎわった。が、子どもたちは成長して街を離れ、団塊世代と高齢者ばかりが取り残されたオールドタウンと化しつつある。
一方、この街では開発から35年以上が経つ今でも人口が増え続けている。19年３月末時点の人口は１万５０３２人（５５２６世帯）、高齢化率は13・７５％（19年３月末）。佐倉市（人口７万人）の高齢化率18・２９％（※）と比べると、この街に若者が多いことが推測できる。
その秘密が、街の管理手法にある。いわゆるニュータウンでは、完成とともに大量の住宅を一気に分譲するため、同じ世代の人口が集中してしまう。しかし、この街を開発した山万（やままん、本社：東京）では、年間２００世帯ずつを限定販売することで街を計画的に成長させてきた。「人口、経済の右肩上がりの社会構造が崩れ去った今、人口バランスを見ながら街をじっくり成長管理していくことが求められる」と同社専務執行役員の林新二郎氏は説明する。
しかも、ほとんどのデベロッパーは、効率的な利益追求から開発エリアの分譲が終了すれば撤退して次の開発へと着手するが、同社は撤退どころか、社員の90％をこの街へ移し、さらに街中でグループ会社を次々と立ち上げ、ユーカリが丘の中で１０００人近い雇用を生み出してきた。同社やグループ会社が展開する事業の中には、安い運賃で利用できる新交通システムや「民間交番」など、どう考えてもビジネスとして成立しそうもないものもある。それでも「グループ会社を含め全社が確実に黒字を出している」と林専務は言い切る。
※19年３月時点の市の年齢別人口をもとに計算
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投稿者 machizukuri : 更新日2007年06月25日
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